《北京（jīng）市物業管理條例》今年5月1日正式實施，明（míng）確規定物業服務收費（fèi）實行市場調節價並適時（shí）調整，物業管理行業協會應當監測並定期發布（bù）物業（yè）服務項目成本信息和計價規則（zé），供業主和物業服務人員在協商物業費時參考。北京青年報記者昨日從朝陽區了解到，《朝陽區住宅項（xiàng）目基礎服務標（biāo）準物業服務成本信（xìn）息和計價規則》日前（qián）出（chū）台，物業費應該交多（duō）少有了參考標準。

　　朝陽物（wù）業協會調研實施物業（yè）管理項（xiàng）目（mù）的房（fáng）改房及老舊小區100餘個，征求意見（jiàn）建議200餘條，組織（zhī）行業（yè）*進行四輪評審，*終形成了《朝陽區住宅項目（mù）基礎服務標準物業服務成本信息和（hé）計價規則》。《計價規則》明確，多層（céng）住宅：人民幣（bì）1.48元（yuán）/㎡/月至1.86元/㎡/月；高層住宅：人民幣2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。因每個物業項目（mù）麵積情（qíng）況和（hé）共（gòng）用設施情況不同，要達到同樣服務標準所投入的人員成本和物力成本也不同，因此服務成本呈現費用浮動區間。《成本信息》不（bú）屬於強製定價，可用於物（wù）業服務合同簽訂時參考使用，各小區（qū）可以按照市場情況和合同約定情況調整費用。

　　《成本（běn）信息和（hé）計價規則》中還包含綜合（hé）服務、綠化養護、環境衛生、房屋管理等物業服務成本費用服務標準，以及（jí）物業項目人員配置參考標準等，為住宅小區物業服務和服（fú）務費用定（dìng）價提供了標準參考依據。(記（jì）者 李澤偉）

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