《北京市物業管理條例》今年5月1日正式實（shí）施，明確規（guī）定物業服務收費實行市場調節價並適時調整，物業（yè）管理行業協會（huì）應當監測並定期發布物業服務項（xiàng）目成本信（xìn）息和計價規則，供業（yè）主和物業服務人員在（zài）協商物業（yè）費時參考。北京青年報（bào）記者昨日從（cóng）朝陽區了（le）解到（dào），《朝陽區住宅項目基礎服（fú）務標準物業服務成（chéng）本信息和計價規（guī）則》日前（qián）出台，物業費應該交多少有了參考標準。

　　朝陽物業協會調研實施物業管理項（xiàng）目的房改房及老舊（jiù）小區100餘個（gè），征求意見建（jiàn）議200餘（yú）條，組織行業*進行四輪評審（shěn），*終形成（chéng）了《朝陽區（qū）住宅項目基礎服務標準物業（yè）服（fú）務（wù）成本信息和計（jì）價規則》。《計價規則》明確，多層住宅：人民幣1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月；高層住宅：人民幣2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。因（yīn）每個物業項目（mù）麵積情況和共用設施情況不同，要達到同樣服務標準所投入的人員成（chéng）本和物力成本也不同，因（yīn）此服務成本（běn）呈現費用（yòng）浮動區間。《成（chéng）本信息》不屬於強製定價，可用於物（wù）業服務（wù）合同簽訂時參考使用，各小區可（kě）以按（àn）照市場情況和合同（tóng）約定情況調整費（fèi）用。

　　《成本信息（xī）和計價（jià）規（guī）則》中還包含綜合服務、綠化養（yǎng）護、環境衛生、房屋管理等（děng）物業服務成本費（fèi）用服務標準，以及物業項目人員配（pèi）置參考標準等，為（wéi）住宅小區物業（yè）服務和（hé）服務費用定價提供了標準參考依據。(記者 李澤偉）

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